المنصة
مسبح إنفينيتي للبالغين بشلال يصب في حوض سفلي
يقع مسبح البالغين في أعلى المنصة، وتنساب مياهه إلى حوض آخر تحته. وتحيط به مسطحات للتشمس وجاكوزي مظلل.
Shione
603 وحدات سكنية من الشقق والدوبلكس على الواجهة البحرية في Island B بجزر دبي، مع وصول مباشر إلى الشاطئ.
2.7 مليون درهمابتداءً من735 ألف دولار
50/50خطة الدفع10% دفعة أولى، والتسليم في الربع الرابع 2030
عن مشروع Shione
603 وحدات سكنية على شاطئ جزر دبي
تطرح BEYOND، العلامة التي أطلقتها Omniyat عام 2024، مشروعها السكني الثاني Shione في مجتمع Siora على شاطئ Island B بجزر دبي، بجوار HADO. يتألف المشروع من مبنيين بارتفاع 20 و21 طابقاً سكنياً، تجمعهما منصة بطابع ياباني فيها مسبح إنفينيتي وحديقة زن وصالتان رياضيتان. ويضم المبنيان 603 وحدات، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى 24 وحدة دوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم ضمن Signature Collection. التصميم المعماري لـ RMJM والداخلي لـ Bergman Design House.
- وصول مباشر إلى الشاطئ
- مسبح إنفينيتي للبالغين بشلال مائي
- جاكوزي مظلل ومسطحات للتشمس
- مسبح ضحل للأطفال
- ساحة مغامرات صخرية
- حديقة زن وساحة خضراء للتأمل
- تراس ياباني وحدائق مدرجة
- جلسة غائرة حول موقد نار
- صالة رياضية داخلية
- صالة رياضية في الهواء الطلق
- صالة للسكان مع طاولة بلياردو
- مطبخ احترافي للسكان
- قاعة متعددة الأغراض
- تراسات علوية خاصة ومشتركة
- ردهات بارتفاع طابقين
- منطقة إنزال بمظلة منحوتة وسط الحدائق
- جناحان للمتاجر والمطاعم
- أنظمة المنزل الذكي
المرافق
منصة بطابع ياباني ومدخل مباشر إلى الشاطئ
الحدائق
حديقة زن وساحة خضراء للتأمل
تعبر الممرات حديقة زن وتراساً يابانياً ومدرجات مزروعة وأحواضاً مائية عاكسة، وصولاً إلى جلسة غائرة حول موقد نار.
Signature Collection
24 وحدة دوبلكس بأسقف 6.5 م
تأتي وحدات الدوبلكس بثلاث أو أربع غرف نوم، وترتفع صالة المعيشة والتراس الخاص في كل منها إلى طابقين. وتضم وحدات الأربع غرف نوم مسكناً للخادمة.
اللياقة
صالة رياضية داخلية وأخرى في الهواء الطلق
تطل الصالة الرياضية الداخلية بواجهات زجاجية كاملة على المنصة، وتكملها منطقة تمارين في الهواء الطلق.
للسكان فقط
مطبخ احترافي وصالة خاصة بالسكان
يستطيع السكان إقامة حفلات العشاء في المطبخ الاحترافي، أو اللعب على طاولة البلياردو في صالتهم. وتكمل هذه المرافق قاعة متعددة الأغراض.
للأطفال
مسبح ضحل وساحة لعب صخرية
خُصص للأطفال مسبح ضحل وساحة صخرية للمغامرات، إلى جانب منطقة لعب داخلية.
Siora
وصول مباشر إلى الشاطئ
يمتد مجتمع Siora على 198,400 م² (2.1 مليون قدم²)، ويطل Shione على شاطئه في Island B. ويضم المجتمع 6 كم من الشواطئ المفتوحة وأكثر من 10 كم من مسارات الجري والدراجات.
معرض الصور
يعرض الرسم الكتل الأربع في مبنيي Shione من الطابق الأرضي حتى الحادي والعشرين، ويمكنك النقر عليه لتكبيره.
الشقق والأسعار
شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
الشقةالسعر ابتداءً منالمساحةالسعر للمتر المربع / للقدم المربع
- النوع
- شقة
- المساحة
- 75 م² / 802 قدم²
- العدد
- 281
- التسليم
- الربع الرابع 2030
- النوع
- شقة
- المساحة
- 118 م² / 1,270 قدم²
- العدد
- 247
- التسليم
- الربع الرابع 2030
- النوع
- شقة
- المساحة
- 159 م² / 1,707 قدم²
- العدد
- 51
- التسليم
- الربع الرابع 2030
الموقع
Island B، جزر دبي
يقع Shione على الواجهة البحرية لـ Island B في جزر دبي، التي يصلها جسر إنفينيتي ببقية المدينة. وتستغرق الرحلة منه بالسيارة 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي و25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.
- 10 دقائق — مسجد جميرا
- 15 دقيقة — مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة — دبي القديمة
- 20 دقيقة — قصر زعبيل
- 22 دقيقة — برج خليفة
- 25 دقيقة — وسط مدينة دبي
خطة الدفع*
50/50: يُسدَّد نصف السعر على دفعات قبل التسليم، والنصف الآخر عند استلام الوحدة.
خطة دفع 50/50 من BEYONDجميع الوحدات
10%عند الحجز
40%خلال البناء
50%عند التسليم (الربع الرابع 2030)
جدول الدفعات الكامل
- 10%عند الحجز
- 10%بعد شهر من الحجز
- 30%ست دفعات نصف سنوية بنسبة 5%، من مايو 2027 حتى نوفمبر 2029
- 50%عند التسليم · الربع الرابع 2030
تُدفع 10% بعد شهر من الحجز، ثم 5% كل ستة أشهر حتى يكتمل النصف الأول.
* تطبق الشروط والأحكام، وتُحدَّد مواعيد الدفعات عند الحجز.
الأرقام
لماذا Shione
يُطرح مشروع Shione للبيع الآن بأسعار الإطلاق من BEYOND. اطلب قائمة الأسعار لنرسل إليك الوحدات التي لا تزال متاحة، مع الطابق والإطلالة والمساحة لكل منها.
نصف السعر عند التسليم
مع خطة 50/50 يُدفع نصف السعر عند استلام الوحدة.
من أوائل مشاريع Siora
Shione هو المشروع السكني الثاني بعد HADO في Siora، المجتمع الذي تطوّره BEYOND على الواجهة البحرية.
سعر يفوق حد الإقامة الذهبية
يحق لمالك عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر التقدم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وتبدأ أسعار جميع وحدات Shione من 2.7 مليون درهم (735 ألف دولار).
تملك حر لجميع الجنسيات
جزر دبي منطقة تملك حر (freehold)، فيحق للمشتري من أي جنسية امتلاك وحدته ملكية تامة.
احصل على قائمة أسعار Shione
الأسئلة الشائعة
أين يقع مشروع Shione؟
على الواجهة البحرية لـ Island B في جزر دبي، ضمن مجتمع Siora من BEYOND. المسافة بالسيارة:
- مسجد جميرا: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
- دبي القديمة: 15 دقيقة
- قصر زعبيل: 20 دقيقة
- برج خليفة: 22 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 25 دقيقة
كم تبلغ أسعار الوحدات؟
الأسعار الابتدائية حسب نوع الوحدة:
- شقة بغرفة نوم واحدة: ابتداءً من 2.7 مليون درهم (735 ألف دولار)
- شقة بغرفتي نوم: ابتداءً من 4.7 مليون درهم (1.28 مليون دولار)
- شقة بثلاث غرف نوم: ابتداءً من 7.1 مليون درهم (1.93 مليون دولار)
- وحدات دوبلكس Signature: السعر عند الطلب
هذه أسعار الإطلاق، ولمعرفة الوحدات المتاحة حالياً تواصل معنا.
ما أنواع الوحدات في المشروع؟
يضم المشروع 603 وحدات:
- 281 شقة بغرفة نوم واحدة
- 247 شقة بغرفتي نوم
- 51 شقة بثلاث غرف نوم
- 14 وحدة دوبلكس Signature بثلاث غرف نوم
- 10 وحدات دوبلكس Signature بأربع غرف نوم
ما مساحات الوحدات؟
المساحة حسب نوع الوحدة:
- شقق بغرفة نوم واحدة: من 68 إلى 138 م²
- شقق بغرفتي نوم: من 102 إلى 156 م²
- شقق بثلاث غرف نوم: من 156 إلى 325 م²
- وحدات دوبلكس Signature بثلاث غرف نوم: من 389 إلى 558 م²
- وحدات دوبلكس Signature بأربع غرف نوم: من 474 إلى 612 م²
ما خطة الدفع؟
خطة الدفع 50/50: يُدفع نصف السعر على أقساط قبل التسليم، والباقي عند استلام الوحدة. وتطبق الشروط والأحكام.
متى موعد التسليم؟
التسليم: الربع الرابع 2030.
هل يمكن للأجانب الشراء في المشروع؟
نعم. جزر دبي منطقة تملك حر (freehold)، ويحق فيها للمشتري من أي جنسية امتلاك وحدته ملكية تامة.
هل يؤهل الشراء في المشروع للإقامة الذهبية؟
يحق لمالك عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر التقدم للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وتبدأ أسعار Shione من 2.7 مليون درهم (735 ألف دولار)، أي فوق هذا الحد.
ما هي وحدات دوبلكس Signature؟
هي 24 وحدة دوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم ضمن Signature Collection، يرتفع سقف صالة المعيشة فيها إلى 6.5 م. ولكل وحدة تراس خاص بارتفاع طابقين، وتُكسى مناطق المعيشة بالحجر الطبيعي وغرف النوم بالخشب. وتضم وحدات الأربع غرف نوم مسكناً للخادمة، وأسعار الدوبلكس كلها عند الطلب.
