Подиум
Инфинити-бассейн с каскадом
Бассейн для взрослых поднят над подиумом, и вода с его края каскадом стекает в нижнюю чашу. Рядом лежаки и джакузи под навесом.
Shione
603 квартиры и дуплекса на Dubai Islands: первая линия Island B и прямой выход к пляжу.
AED 2,7 млнКвартиры отUSD 735 тыс.
50/50Рассрочка10% взнос, ключи в Q4 2030
О проекте Shione
603 резиденции на первой линии Dubai Islands
Shione — второй жилой проект BEYOND в прибрежном мастер-плане Siora на Island B, по соседству с HADO. BEYOND — бренд Omniyat Group, созданный в 2024 году, и над Shione он работает с бюро RMJM и студией интерьеров Bergman Design House. Дома высотой 20 и 21 жилой этаж стоят на подиуме в японском стиле с инфинити-бассейном, дзен-садами и спортзалами. В домах 603 резиденции, среди них 24 дуплекса коллекции Signature. К пляжу ведёт прямой выход.
- Прямой выход к пляжу
- Инфинити-бассейн с каскадом для взрослых
- Джакузи под навесом и лежаки
- Неглубокий детский бассейн
- Игровая зона со скалами
- Дзен-сад и лужайка для медитации
- Японская терраса и ступенчатые сады
- Заглублённая зона отдыха с костровой чашей
- Крытый спортзал
- Спортзал на открытом воздухе
- Лаунж для резидентов с бильярдом
- Кухня шефа для резидентов
- Многофункциональный зал
- Частные и общие террасы на верхних уровнях
- Двусветные лобби
- Озеленённая зона заезда
- Магазины и рестораны
- Система «умный дом»
Инфраструктура
Подиум в японском стиле и выход к пляжу
Сады
Дзен-сад и лужайка для медитации
Дорожки ведут мимо дзен-сада, японской террасы, ступенчатых садов и зеркальных прудов к заглублённой зоне отдыха с костровой чашей.
Коллекция Signature
24 дуплекса с потолками 6,5 м
Гостиные в дуплексах с 3 и 4 спальнями двусветные, а частные террасы двойной высоты. В самых больших, с 4 спальнями, предусмотрена комната для прислуги.
Фитнес
Спортзал в здании и под открытым небом
Зал с панорамным остеклением выходит на подиум, а второй спортзал устроен на открытом воздухе.
Только для резидентов
Кухня шефа и лаунж
На кухне шефа резиденты устраивают ужины, а отдыхают в лаунже с бильярдом и в многофункциональном зале.
Для детей
Детский бассейн и скалы для лазания
У детей свой неглубокий бассейн, игровая комната и площадка со скалами для лазания.
Siora
Прямой выход к пляжу
Shione входит в Siora, мастер-план площадью 198 400 м² на берегу Island B. К Siora примыкают 6 км открытых пляжей, а по району проложено больше 10 км дорожек для бега и велосипеда.
Галерея
На схеме оба дома Shione с 1-го по 21-й этаж. Нажмите на неё, чтобы увеличить.
Квартиры и цены
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
КвартираЦена отПлощадьЦена за м² / ft², от
- Тип
- Квартира
- Площадь
- 75 м² / 802 ft²
- Количество
- 281
- Сдача
- Q4 2030
- Тип
- Квартира
- Площадь
- 118 м² / 1 270 ft²
- Количество
- 247
- Сдача
- Q4 2030
- Тип
- Квартира
- Площадь
- 159 м² / 1 707 ft²
- Количество
- 51
- Сдача
- Q4 2030
Расположение
Island B, Dubai Islands
Shione стоит на первой линии Island B, одного из островов Dubai Islands, которые связывает с городом мост Infinity Bridge. От дома до аэропорта DXB 15 минут на машине, до Downtown Dubai 25 минут.
- 10 мин — Jumeirah Mosque
- 15 мин — аэропорт DXB
- 15 мин — Old Dubai
- 20 мин — Zabeel Palace
- 22 мин — Burj Khalifa
- 25 мин — Downtown Dubai
Рассрочка*
План 50/50: половина цены вносится частями до ключей, половина после. Сдача: Q4 2030.
Рассрочка 50/50 от BEYONDДля всех резиденций
10%При бронировании
40%Во время стройки
50%После ключей (Q4 2030)
Весь график
- 10%При бронировании
- 10%Через месяц после бронирования
- 30%Шесть платежей по 5% раз в полгода, с мая 2027 по ноябрь 2029
- 50%После ключей · Q4 2030
Через месяц после бронирования вносятся ещё 10%, затем по 5% раз в полгода.
*Действуют условия девелопера. Даты платежей назначаются при бронировании.
В цифрах
Почему Shione
Продажи Shione открылись совсем недавно, и цены BEYOND пока стартовые. Запросите прайс-лист, и мы пришлём свободные варианты с указанием этажа, вида из окон и площади.
Половина цены после ключей
По плану 50/50 до ключей вносится только половина стоимости.
Покупка на старте Siora
Shione стал вторым жилым проектом BEYOND в прибрежном мастер-плане Siora, раньше вышел только HADO.
Золотая виза
Золотую визу ОАЭ на 10 лет может получить владелец недвижимости стоимостью от $545 000. Резиденции Shione стоят от $735 000, так что по стоимости подходит любая из них.
Собственность для любого гражданства
Жильё на Dubai Islands покупатель с любым паспортом получает в полную собственность (freehold).
Получите прайс-лист Shione
Частые вопросы
Где находится Shione?
На побережье Island B, в мастер-плане Siora от BEYOND на Dubai Islands. На машине:
- Jumeirah Mosque: 10 минут
- аэропорт DXB: 15 минут
- Old Dubai: 15 минут
- Zabeel Palace: 20 минут
- Burj Khalifa: 22 минуты
- Downtown Dubai: 25 минут
Сколько стоит жильё в Shione?
Стартовые цены по типам:
- Квартира с 1 спальней: от $735 000
- Квартира с 2 спальнями: от $1,28 млн
- Квартира с 3 спальнями: от $1,93 млн
- Дуплексы Signature: цена по запросу
Это цены старта продаж. Узнайте у нас, какие варианты ещё свободны.
Какие типы жилья в Shione?
Всего 603 резиденции:
- 281 квартира с 1 спальней
- 247 квартир с 2 спальнями
- 51 квартира с 3 спальнями
- 14 дуплексов Signature с 3 спальнями
- 10 дуплексов Signature с 4 спальнями
Какая площадь у резиденций?
Площадь по типам:
- Квартиры с 1 спальней: 68–138 м²
- Квартиры с 2 спальнями: 102–156 м²
- Квартиры с 3 спальнями: 156–325 м²
- Дуплексы Signature с 3 спальнями: 389–558 м²
- Дуплексы Signature с 4 спальнями: 474–612 м²
Какой план оплаты?
План 50/50: половина цены до ключей, половина после. При бронировании вносится 10%, а остаток первой половины выплачивается частями по графику рассрочки. Действуют условия девелопера.
Когда сдача?
Сдача: Q4 2030.
Может ли иностранец купить здесь жильё?
Да. На Dubai Islands покупатель любого гражданства получает жильё в собственность (freehold).
Даёт ли покупка право на Золотую визу?
Да. Право на Золотую визу ОАЭ может дать недвижимость от $545 000, а квартиры в Shione стоят от $735 000. Виза выдаётся на 10 лет.
Что такое дуплексы Signature?
Коллекция Signature — это 24 дуплекса с двусветными гостиными высотой 6,5 м и частными террасами двойной высоты. В гостиных пол из натурального камня, в спальнях деревянный. В дуплексах с 4 спальнями предусмотрена комната для прислуги. Цены по запросу.
